BAR TABAC PRESSE JEUX avec grand logement - Bordeaux - Gironde 33

Situé dans une commune en plein essor démographique de l'agglomération bordelaise (proche rocade), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. Surface commerciale d'environ 135m² accueillant une quarantaine de places assises, plus deux terrasses d'environ 12 et 20 places. Le commerce est fermé 12 jours par an. À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux ou trois salariés. CA marchandises 197 000 € Commissions nettes 335 000 € (dont 155 000 en tabac et 102 000 en FDJ) EBE retraité 269 000€ Bénéfice annuel reconstitué 224 000 € (Charges dirigeants déduites) L'affaire bénéficie d'un grand logement de fonction T5, 4 chambres, env 150m² avec terrain. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse jeux» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950907