Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier - forte rentabilité + potentiel aire sur l'adour (40)
— Aire-Sur-L'adour 40800 —
Nos partenaires locaux
INVESTISSEURS, ARTISANS, PROJETS FAMILIAUX : UNE OPPORTUNITÉ RARE !
Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.
PARTIE HABITATION PRINCIPALE (ACTUELLEMENT LOUÉE)
Appartement à l'étage – 90 m² habitables
Séjour lumineux
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau
WC séparés
Loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé
En complément :
Garage avec espace buanderie (rez-de-jardin)
Idéal stockage + véhicule
APPARTEMENT INDÉPENDANT (LIBRE)
Rez-de-jardin – 58 m² habitables
Entrée
Cuisine
Salon
1 chambre
Salle d'eau
WC
Parfait pour :
location supplémentaire
logement familial
location courte durée
4 HANGARS – GROS POTENTIEL
Environ 145 m² chacun
Idéal artisan / stockage / activité
Possibilité de rendement locatif élevé
1 hangar déjà loué : 850 € / mois
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vue dégagée sur les Pyrénées
Exposition plein Sud
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Environnement calme
Proche commodités
POUR QUI ?
Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible)
Artisans / entrepreneurs (stockage + activité)
Famille souhaitant un projet avec revenus locatifs
Marchands de biens / projets locatifs
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR AVEC AUTANT DE POSSIBILITÉS !
Contact : Thomas Dulac – Capifrance
[Coordonnées masquées]
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933845
Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.
PARTIE HABITATION PRINCIPALE (ACTUELLEMENT LOUÉE)
Appartement à l'étage – 90 m² habitables
Séjour lumineux
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau
WC séparés
Loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé
En complément :
Garage avec espace buanderie (rez-de-jardin)
Idéal stockage + véhicule
APPARTEMENT INDÉPENDANT (LIBRE)
Rez-de-jardin – 58 m² habitables
Entrée
Cuisine
Salon
1 chambre
Salle d'eau
WC
Parfait pour :
location supplémentaire
logement familial
location courte durée
4 HANGARS – GROS POTENTIEL
Environ 145 m² chacun
Idéal artisan / stockage / activité
Possibilité de rendement locatif élevé
1 hangar déjà loué : 850 € / mois
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vue dégagée sur les Pyrénées
Exposition plein Sud
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Environnement calme
Proche commodités
POUR QUI ?
Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible)
Artisans / entrepreneurs (stockage + activité)
Famille souhaitant un projet avec revenus locatifs
Marchands de biens / projets locatifs
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR AVEC AUTANT DE POSSIBILITÉS !
Contact : Thomas Dulac – Capifrance
[Coordonnées masquées]
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933845
Référence: 340934995425
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier - forte rentabilité + potentiel aire sur l'adour (40)
371 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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