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Cauvy Et Fils

à Pezenas

LEZIGNAN LA CEBE demeure au style provençal

— Lezignan-La-Cebe 34120 —

459 000 €

167 m² / 1 955 m²

8 pièces

Fabre Immo

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Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre

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Située dans le petit village de Lézignan la Cèbe à 3km de Pézenas, accès facile A75, au calme, sur une parcelle de terrain clos et entièrement aménagé de 1955m2 , belle demeure dans le style provençal.
Avec 167m2 habitables répartis entre rez de chaussée et un étage, l'habitation est composée d'un grand hall d'entrée de 15m2 ouvert sur le séjour/salon de 39m2 avec cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante d'environ 12/13m2 équipée, un bureau, toilette et garage sur la partie basse. Au 1er, 5 belles chambres de 10.5, 14, 13.5, 14.5 et 15m2 articulées autour d'une salle de bains + douche de 10m2.
Sur les extérieurs, une grande terrasse sur 2 faces de la maison donne accès directement à l'espace piscine, construction traditionnelle 10x5 (sel), un peu plus loin dans le jardin un bassin avec nénuphars.
La villa est raccordée au réseau de la ville mais bénéficie également d'un puits avec pompe pour le jardin.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr