Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Guilherand-Granges (07500)

Appartement T3 d'environ 59 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence à Guilherand-Granges. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit distinct comprenant deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et des rangements. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.