Immeuble de caractère à réinventer - 257 m2 - Cadre naturel avec accès rivière

Idéalement situé au cœur de Saint-Julien-sur-Reyssouze, au pied immédiat des commodités (commerces, supérettes, professions de santé, cafés…), cet immeuble ancien développe environ 257 m2 habitables sur une parcelle de 548 m2, avec un accès direct à la rivière.
Son emplacement central constitue un véritable atout, permettant de profiter d’une vie de village dynamique tout en bénéficiant d’un environnement agréable.
L’ensemble se compose de nombreuses pièces réparties sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à repenser selon votre projet. Un garage complète le bien, apportant un avantage appréciable en centre-bourg.
Sa configuration ainsi que ses accès distincts permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement : grande habitation familiale, projet mixte ou réorganisation des espaces selon vos besoins.
Une rénovation globale est à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble. La combinaison d’un emplacement recherché, d’un accès à la rivière et d’une surface généreuse en fait un bien rare sur le secteur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Une annonce du Groupe RD IMMO
Maxime PERRIN
O6 49 27 55 29
[Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse no910 641 901
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390 € et 8690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)