CHAMALIERES Appartement T4 de 67.70 M2

Chamalières Appartement lumineux de 67.70 m2 avvec balcon.Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.La cuisine équipée, prolongée par une loggia, apporte un espace pratique et appréciable au quotidien.Le bien est complété par une grande cave et un box privatif, de véritables atouts en milieu urbain. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique de l’immeuble sont programmés et intégralement pris en charge par le vendeur, garantissant à terme une meilleure performance énergétique, un confort thermique renforcé et des charges maîtrisées, sans impact financier pour l’acquéreur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.Bien soumis au statut de la copropriété.Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 14 copropriétaires. Charges de copropriété : 80 € / mois.












Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr