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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Colocations a vendre - lyon 9
— Lyon-9e 69009 —
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LYON 9 : LE TRIO GAGNANT DU BOURBONNAIS
3 Appartements Rendement Immédiat Emplacement Stratégique
Situés au rue du Bourbonnais, à Gorge de Loup, découvrez trois opportunités immobilières exceptionnelles. Que vous cherchiez une machine à cash pour de la colocation ou un volume familial hors-norme, le potentiel est ici.
1. LE COLOSSAL (Spécial Famille ou Investisseur)
128 m2 5 Chambres 359 000 € (soit seulement 2 804 €/m2 !)
Un volume rare à Lyon pour loger toute votre tribu ou créer une colocation de haut vol.
Espaces de vie généreux et luminosité garantie.
2. LE CLÉ EN MAIN (Spécial Colocation)
126 m2 6 Chambres 365 000 €
Le deal parfait : Projet déjà configuré pour la colocation, meublé et partiellement loué.
Encaissez vos loyers dès le premier jour sans lever le petit doigt.
3. L'OPTIMISÉ (Rentabilité Maximale)
97 m2 4 Chambres 279 000 €
Le ticket d'entrée idéal pour un investissement sécurisé.
Partiellement loué et déjà équipé pour répondre à la forte demande étudiante du secteur.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE 'ZÉRO DÉFAUT'
Vivre ou investir rue du Bourbonnais, c'est profiter d'une connexion totale à la métropole :
Métro D (Gorge de Loup) : À moins de 5 min à pied. Bellecour en 7 min, Vieux-Lyon en 4 min.
Gare TER : Liaison directe pour l'Ouest Lyonnais.
Hub de Bus : C21, C24, 45, 98... vous rayonnez partout.
Mobilité douce : Stations Vélo’v et accès rapide aux quais de Saône.
LES POINTS FORTS :
Prix ultra-compétitifs pour le secteur (sous la barre des 3 000 €/m2).
Prêt à louer : Mobilier inclus et locataires déjà en place pour les lots de colocation.
Quartier dynamique : Commerces, écoles (EM Lyon, René Cassin) et salles de sport à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer le train ! > Des surfaces aussi grandes à ce prix-là sur Lyon 9, c'est une anomalie de marché qui ne durera pas.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'infos et visites contactez Sabrina
3 Appartements Rendement Immédiat Emplacement Stratégique
Situés au rue du Bourbonnais, à Gorge de Loup, découvrez trois opportunités immobilières exceptionnelles. Que vous cherchiez une machine à cash pour de la colocation ou un volume familial hors-norme, le potentiel est ici.
1. LE COLOSSAL (Spécial Famille ou Investisseur)
128 m2 5 Chambres 359 000 € (soit seulement 2 804 €/m2 !)
Un volume rare à Lyon pour loger toute votre tribu ou créer une colocation de haut vol.
Espaces de vie généreux et luminosité garantie.
2. LE CLÉ EN MAIN (Spécial Colocation)
126 m2 6 Chambres 365 000 €
Le deal parfait : Projet déjà configuré pour la colocation, meublé et partiellement loué.
Encaissez vos loyers dès le premier jour sans lever le petit doigt.
3. L'OPTIMISÉ (Rentabilité Maximale)
97 m2 4 Chambres 279 000 €
Le ticket d'entrée idéal pour un investissement sécurisé.
Partiellement loué et déjà équipé pour répondre à la forte demande étudiante du secteur.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE 'ZÉRO DÉFAUT'
Vivre ou investir rue du Bourbonnais, c'est profiter d'une connexion totale à la métropole :
Métro D (Gorge de Loup) : À moins de 5 min à pied. Bellecour en 7 min, Vieux-Lyon en 4 min.
Gare TER : Liaison directe pour l'Ouest Lyonnais.
Hub de Bus : C21, C24, 45, 98... vous rayonnez partout.
Mobilité douce : Stations Vélo’v et accès rapide aux quais de Saône.
LES POINTS FORTS :
Prix ultra-compétitifs pour le secteur (sous la barre des 3 000 €/m2).
Prêt à louer : Mobilier inclus et locataires déjà en place pour les lots de colocation.
Quartier dynamique : Commerces, écoles (EM Lyon, René Cassin) et salles de sport à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer le train ! > Des surfaces aussi grandes à ce prix-là sur Lyon 9, c'est une anomalie de marché qui ne durera pas.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'infos et visites contactez Sabrina
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Colocations a vendre - lyon 9
279 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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