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Cozynergy

à Toulouse

Idéal investisseur ou premier achat

Name: Idéal investisseur ou premier achat
SKU: 27960
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

— Vertrieu 38390 —

179 000 €

90 m²

4 pièces

MULLER CONSEILS IMMOBILIERS MONTALIEU

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A 3 km de Lagnieu, au coeur du village de VERTRIEU, cette jolie maison de village est composée au rez-de-chaussée d'un hall, d'une chambre, une salle d'eau, une petite cuisine donnant sur une cour privative, à l'étage un grand séjour avec une cuisine équipée, une chambre ou salon, au-dessus une grande chambre pouvant être divisée, une salle d'eau et wc.
La distribution des pièces se prête très facilement à la location courte durée avec l'indépendance des chambres et les deux cuisines et salles de bains.
Le petit jardin est clos et ombragé l'après midi.
Les écoles sont à proximité.
Le rhône, les chemins de randonnée sont à quelques pas.
Pour tout renseignement complémentaire, ne pas hésiter d'appeler Monsieur MULLER Pascal au [Coordonnées masquées].

Référence: 27960
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr