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Banque Populaire

à Paris-13e

Messery-appartement d'exception

— Messery 74140 —

555 000 €

118 m²

4 pièces

Leman Property Thonon-les-Bains

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118 m2 de pur bonheur dans le secteur le plus prisé !

Imaginez-vous dans cet appartement lumineux où chaque détail a été pensé pour votre confort…
L’espace de vos rêves :
Une immense pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement refaite, ultra-moderne, qui invite à la convivialité. Prolongez vos moments sur la terrasse avec une vue dégagée imprenable sur le parc et les champs.

Un cocon familial parfait :

Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative votre havre de paix
Deux belles chambres supplémentaires partageant une salle de bain
Entrée accueillante avec rangements
WC indépendant pour plus de praticité

LA LUMIERE COMME SIGNATURE: Baigné de soleil naturel toute la journée !

Grand garage, place de parking et places visiteurs
Copropriété sécurisée avec portail électrique tranquillité garantie

Référence: 728
Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr