260 000 €

46 m²

2 pièces

Leman Property Thonon-les-Bains

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Dans une résidence de 1992, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,92 m2 situé à Annecy.
Il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse, avec une cuisine équipée semi-ouverte. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et d’un accès rapide à l’autoroute.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 250.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Appartement T2 avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ANNECY - Appartement T2 avec terrasse

260 000 €