Maison individuelle et local professionnel

— Pelvoux 05340 —

580 000 €

116 m²

4 pièces

Immobilier Les Ecrins

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Dans une petite zone artisanale de Vallouise, agréable maison individuelle et son local professionnel attenant.
La maison se compose d'une entrée sur un salon, d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'une agréable extension accueillant une salle à manger et un salon Sud ouvert sur le jardin et avec de grandes et lumineuses baies vitrées, une chambre et un cellier/rangement/chaufferie.
A l'étage vous trouverez une chambre, une seconde chambre plus petite, ainsi qu'une salle de bains/douche et WC.
Un jardin plat cloturé avec balançoire et barbecue vous attend pour profiter de l'extérieur en toute serénité.
Dans la cour un vaste hangar professionnel peut agrémenter votre vie professionnelle à votre intimité personnelle : sur 2 niveaux avec bureau, sanitaires, espace détente sur une superficie au sol d'environ 170m2.
L'accès et la cour sont goudronnés.
Ainsi cet ensemble est prêt à vous accueillir pour accomoder le travail et la vie de famille dans un milieu agréable, proche de la nature !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr