Nouveauté !!! maison de ville aux ormeaux/bas de sainte cécile

Un véritable cocon de lumière avec vue sur l’estuaire
Une adresse recherchée, une belle luminosité et des extérieurs qui invitent à la détente… Découvrez cette charmante maison de ville où il fait bon vivre !
Nichée au cœur du très prisé quartier des Ormeaux, dans le secteur du bas Sainte-Cécile, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de l’hyper-centre.
Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Édifiée sur une parcelle de 124 m2 et développant environ 78 m2 habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, ainsi que par sa jolie vue dégagée sur l’estuaire.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 32 m2, baignée de lumière, réunissant un chaleureux espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
Un lieu convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 16 m2, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire.
Côté extérieur, le charme opère également ! La maison dispose de trois terrasses réparties sur différents niveaux.
Autant d'espaces intimistes pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité.
Autre véritable atout : un sous-sol aménagé de 17 m2 comprenant une salle d’eau et des WC. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, espace indépendant pour recevoir famille et amis…
Un garage privatif vient compléter les prestations de cette maison, un véritable avantage dans ce secteur recherché.
Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé D, offrant un équilibre intéressant entre confort et performance énergétique, sans travaux énergétiques à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, qui réunit les atouts d’une vie citadine avec le plaisir de profiter de véritables espaces extérieurs.
Un bien qui mérite toute votre attention et que nous vous invitons à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son atmosphère chaleureuse.