Sublime Château du 18ème siècle.

En plein cœur des vignobles, situé à 5 minutes de Cazedarnes et de Puisserguier, à 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages ! Unique ! Sublime château du 18ème siècle entièrement restauré au fils des années, ayant conservé toute sa splendeur ainsi que ses éléments d’origines ! Alliant confort, caractère et grands volumes ! Celui-ci comprend actuellement 3 habitations totalement indépendantes : habitation principale de 386 m², habitation 2 de 116 m² et gîte indépendant de 217 m² (pouvant communiquer à nouveau si besoin). À cela s’ajoute une partie remise/garage de 200 m² (sur 2 niveaux) qui pourra être rénovée selon les envies et les besoins. Le tout sur 12061 m² de terrain comprenant un magnifique parc verdoyant à l’avant du château, une oliveraie à l’extérieur du parc (idéal comme parking), plus également une cour commune de 1470 m² à l’arrière (utilisée comme parking avec les 4 autres propriétaires, habitations annexes du château). Un havre de paix au cœur des vignes, rempli d’histoire, offrant un potentiel immense et de nombreuses possibilités (idéal pour événementiel, chambres d’hôtes, locations saisonnières…) À voir sans plus tarder ! Habitation principale de 386 m² (aile gauche du château) Rez = Salon de 65.50 m² avec porte sur parc + grande cuisine de 42.59 m² (éléments bas, plan de travail en granit, four électrique, hotte, double évier, plaque induction, lave vaisselle, grand buffet) + hall d’entrée de 34.01 m² + WC/buanderie de 21 m². 1er = Grand hall de 50 m² avec ascenseur + suite parentale de 35.50 m² avec chambre de 25.50 m² et salle d’eau en suite de 10 m² (double lavabos, douche, WC) + chambre de 23.50 m² + salle d’eau 9 m² + WC de 3 m² + chambre de 25.20 m² + chambre de 21.60 m² + bibliothèque de 24 m² avec magnifique escalier à la Eiffel et un atelier d’artiste au 1er de 34 m² (magnifique vue sur le parc). Magnifique arche centrale de 34 m² séparant les 2 habitations. Habitation 2 de 116 m² (aile droite du château) Rez = Hall de 16 m² avec magnifique escalier d’origine en pierres + salon de 32 m² + cuisine de 32 m² + WC/buanderie de 4 m². 1er = Chambre de 33 m² (emplacement pour douche et WC, à finir) + chambre de 28 m² (emplacement pour douche et WC, à finir). Gîte de 217 m² entièrement indépendant Rez = Hall de 24 m² avec magnifique escalier en pierres + WC de 4.70 m² + bibliothèque de 14 m² + salon de 42.50 m² + cuisine équipée 30.40 m². 1er = Hall de 15 m² + chambre de 24.46 m² + chambre de 24 m² + chambre de 21.30 m² + salle d’eau de 16 m² (douche, WC). Remise/garage de 200 m² (sur 2 niveaux) à rénover selon les envies et les besoins. Extérieur = Terrain de 12061 m² comprenant un magnifique parc verdoyant à l’avant du château + une oliveraie à l’extérieur du parc (idéal comme parking) + une cour commune de 1470 m² à l’arrière du château. Divers = Double vitrage + volets bois + interrupteur d’époque en porcelaine + caractère (escalier d’époque, cheminée en marbre, sols en carreaux de ciment…) + système de chauffage au sol géothermique (puits canadien) + chauffage électrique + vignes bio autour du château + magnifique hauteur sous plafond de plus de 3.50m+ ascenseur dans l’habitation principale + eau de source et eau du bas Rhône avec système de filtration + alarme + 2 fosses septiques (aux normes) avec un champ d’épandage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5511 Euros et 7455 Euros par an (château) et 2829 Euros et 3827 Euros par an (gîte). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 6475 Euros. Prix = 950.000 Euros (UNIQUE !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr