Name: Duras – Propriété en pierre avec vue dominante et piscine
SKU: CTB131
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

650 000 €

340 m² / 3 350 m²

6 pièces

Clé Rouge Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre chauffagiste

Le confort durable, la sérénité au quotidien, l'énergie maitrisée pour une maison agréable en toutes saisons

06 59 56 75 84 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Située à seulement 3 minutes du village historique de Duras et à 45 minutes de l’aéroport international de Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, cette propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié en position dominante, offrant des vues dégagées et spectaculaires sur la vallée environnante.

La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine avec arrière-cuisine, une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’un espace salle à manger aménagé dans une véranda, ainsi que deux chambres et une salle d’eau.

À l’étage, une grande mezzanine surplombant le séjour crée un espace idéal pour un coin lecture ou télévision. Une seconde partie de l’étage, accessible depuis l’entrée, comprend un grenier ainsi qu’une suite parentale avec balcon, offrant un espace plus indépendant.

À l’extérieur, le jardin, joliment arboré et fleuri, entoure la propriété et accueille une piscine avec une grande terrasse, parfaitement orientée plein sud pour profiter pleinement de l’ensoleillement.

Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, des volumes agréables et un cadre de vie privilégié à proximité d’un village dynamique.

Référence: CTB131
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 7 280 € - 9 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr