Appartement 61 m² à Benesse-Maremne

Dans une résidence sécurisée, très bel appartement T3 bien agencé Comprenant une entrée avec placard, un séjour accès balcon, coin cuisine aménagée et équipée et une partie nuit comprenant 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un toilette individuel. Il comprend également 2 places de stationnement privatives en extérieur sécurisées par un accès portail électrique. Idéalement située à 15 minutes des plages d'Hossegor et du port de Capbreton, proche des commerces de proximité, de l'accès autoroutier et de l'arrêt ferroviaire de Benesse Maremne allant de Dax à Bayonne. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Fin de bail 10/07/2026. Une opportunité rare pour investisseurs, avec un fort potentiel locatif : ce bien peut générer un loyer estimé à 750 € charges comprises en location nue, et jusqu'à 840 € à 870 € charges comprises en location meublée (LMNP), offrant ainsi une optimisation immédiate de la rentabilité. Copropriété : 59 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1563€ /an Taxe foncière : 774€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :2021 DPE réalisé le 26-05-2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 223 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315