Dans une résidence sécurisée, très bel appartement T3 bien agencé
Comprenant une entrée avec placard, un séjour accès balcon, coin cuisine aménagée et équipée et une partie nuit comprenant 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un toilette individuel.
Il comprend également 2 places de stationnement privatives en extérieur sécurisées par un accès portail électrique.
Idéalement située à 15 minutes des plages d'Hossegor et du port de Capbreton, proche des commerces de proximité, de l'accès autoroutier et de l'arrêt ferroviaire de Benesse Maremne allant de Dax à Bayonne.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Fin de bail 10/07/2026.
Une opportunité rare pour investisseurs, avec un fort potentiel locatif : ce bien peut générer un loyer estimé à 750 charges comprises en location nue, et jusqu'à 840 à 870 charges comprises en location meublée (LMNP), offrant ainsi une optimisation immédiate de la rentabilité.
Copropriété : 59 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1563 /an
Taxe foncière : 774 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :2021
DPE réalisé le 26-05-2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 223 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 210 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315
Comprenant une entrée avec placard, un séjour accès balcon, coin cuisine aménagée et équipée et une partie nuit comprenant 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un toilette individuel.
Il comprend également 2 places de stationnement privatives en extérieur sécurisées par un accès portail électrique.
Idéalement située à 15 minutes des plages d'Hossegor et du port de Capbreton, proche des commerces de proximité, de l'accès autoroutier et de l'arrêt ferroviaire de Benesse Maremne allant de Dax à Bayonne.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Fin de bail 10/07/2026.
Une opportunité rare pour investisseurs, avec un fort potentiel locatif : ce bien peut générer un loyer estimé à 750 charges comprises en location nue, et jusqu'à 840 à 870 charges comprises en location meublée (LMNP), offrant ainsi une optimisation immédiate de la rentabilité.
Copropriété : 59 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1563 /an
Taxe foncière : 774 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :2021
DPE réalisé le 26-05-2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 223 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 210 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315
Référence: 2820-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59.
Honoraires d'agence de 6.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 61 m² à Benesse-Maremne
223 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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