Maison 87 m² à Campagne

Charmante maison de 87 m², nichée sur un terrain arboré d’environ 4 700 m², composé principalement de chênes et de quelques truffiers. Cette belle Périgourdine, construite en 2012, offre une vue dominante sur les environs. À l’intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée le tout chauffé avec un joli poêle a bois et l'électricité. À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. À l’extérieur, un bungalow indépendant de deux chambres salon, wc, douche avec terrasse privée offre un potentiel locatif intéressant. Une cuisine d’été et d’autres dépendances, chacune dotée de sa propre terrasse, permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou pour un couple souhaitant savourer la douceur de vivre du Périgord Noir. Prix honoraires inclus : 192556 € Prix honoraires exclus : 182000 € Honoraires de 5,8% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24[Coordonnées masquées]17451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy [Coordonnées masquées]Mail : [Coordonnées masquées]« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Charming house of 87 m², nestled on a wooded plot of approximately 4,700 m², mainly composed of oaks and a few truffle trees. This beautiful Périgourdine, built in 2012, offers a dominant view of the surroundings.Inside, you will discover a pleasant bright living room, a bedroom as well as a shower room and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, an additional bedroom completes the sleeping area.Outside, an independent bungalow with two bedrooms, living room, toilet, shower with private terrace offers interesting rental potential. A summer kitchen and other outbuildings, each with its own terrace, allow you to take full advantage of the natural setting.Ideally located just 5 minutes from amenities, this property is perfect for a rental investment or for a couple wishing to enjoy the sweetness of life in the Périgord Noir. Price including fees: €192,556 Price excluding fees: €182,000 Fees of 5.8% including tax payable by the purchaser Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24[Coordonnées masquées]17451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées] “Information on the risks involving this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr