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Maison familiale d'exception / 262 m² / Proche lac de Naussac & golf
— Langogne 48300 —
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Maison familiale d'exception 262 m² / Proche lac de Naussac et golf URL Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3I-toyi499_OmfFqYMvDue A quelques minutes du lac de Naussac et du golf, cette maison de 262 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité apportent une réelle sensation d'espace. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'organise autour d'un salon séjour ouvert, complété par une cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de 5 chambres ainsi que de plusieurs pièces d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. La maison dispose également de surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, activité professionnelle ou projet d'accueil. Implantée sur un terrain d'environ 4000 m², la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et paisible, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou projet touristique.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale d'exception / 262 m² / Proche lac de Naussac & golf
489 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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