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à Paris-13e

Villa 4 faces de 5 pièces 157 M²

Name: Villa 4 faces de 5 pièces 157 M²
SKU: 7378
Price: 551000 EUR
Availability: InStock

— Montesquieu-Des-Alberes 66740 —

551 000 €

157 m² / 1 985 m²

5 pièces

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Dans un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur les Albères et le Canigou belle villa de 4 faces de 2015 composée en rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie proposant un espace de de plus 80 M², une grande suite parentale avec sa salle d'eau, un WC. A l'étage un palier desservant 3 chambres chacune avec placard, une salle d'eau avec douche a l'Italienne, un WC. ce bien est complété par un garage de 30 M² le tout sur un terrain d'environ 1500 m² agrémenté d'une belle piscine de 3.50 X 7 avec vue dégagée sur le Canigou. * Vue exceptionnelle a 180° * Belles prestations * Huisseries en PVC double vitrage * Climatisation * Volets roulants électriques DPE en C Bien proposé par Eric BERTOLINI (RSAC n° 529 660 375) - Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Eric BERTOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan.

Référence: 7378
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 722 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr