Maison 134 m² à Privas

EXCLUSIVITÉ – Maison T5 avec appartement indépendant à Privas Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Privas, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L'habitation principale (rez-de-jardin) Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le logement indépendant (rez-de-chaussée) Un véritable atout : un appartement séparé composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 355 m², un espace extérieur rare en ville, pour profiter de moments de détente. Aspects techniques : Chauffage gaz de ville, complété par un poêle à granulés récent. Les + du bien Emplacement privilégié, tout accessible à pied Grand terrain de plus de 1 300 m² Possibilité de deux habitations distinctes Cette maison est proposée au prix de 246 000 €, Honoraires d'agence inclus Pour en savoir plus, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.