Maison Bordeaux

A vendre ensemble immobilier en monopropriété à Bordeaux Caudéran, à 1 minute du Parc Bordelais Situé dans un secteur particulièrement recherché de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, ensemble immobilier en monopropriété composé de deux appartements : Un T2 de 31,17 m² Un T3 de 53 m² Les parties communes de 16,78 Le tout entièrement à rénover, édifié sur une parcelle de plus de 450 m². Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet d'investissement locatif, une revente à la découpe, ou encore une résidence principale. Le terrain constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement extérieur (extension sous réserve d'autorisations). Emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur. DPE: Non Soumis Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 6% (soit 250 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Axel ledret (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .