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Caisse d’Epargne

Propriété au cœur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage

Name: Propriété au cœur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
SKU: 86822457
Price: 407000 EUR
Availability: InStock

— Bagnols-Sur-Ceze 30200 —

407 000 €

573 m²

24 pièces

BEL IMMOBILIER

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Référence : 4033SLSR

Opportunité rare en exclusivité à Bagnols-sur-Cèze !

Située en plein centre-ville, cette propriété à usage d’habitation offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié.

Actuellement composée de 27 pièces dont 12 chambres et un garage, elle s’étend autour d’une grande cour arborée avec garage, le tout sur une belle parcelle en cœur de ville.
Plusieurs scénarios sont possibles :
• Création d’environ de lots locatifs avec un taux de rentabilité estimé à 10 %,
• Projet de chambres d’hôtes ou coliving, grâce à ses volumes et son charme,

Des travaux de rénovation seront à prévoir, mais le potentiel de rendement et de valorisation en fait une véritable pépite.

Ne laisser pas passer cette opportunité, contactez moi pour plus d’informations.

Référence: 86822457

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 6 980 € - 9 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr