Maison 196 m² à Clairac

Située dans un village dynamique à proximité des commerces, lumineuse et entièrement rénovée, venez découvrir cette maison aux beaux volumes. Dans un cadre de vie agréable, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon, d'un séjour avec vue sur le parc et la piscine, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un cellier et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, WC. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, insert, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une parcelle clôturée et arborée d'environ 2 480 m² sans vis-à-vis, avec piscine au sel, portail électrique, puits, carports pour deux voitures, parking goudronné et atelier. Une maison prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.