Appartement 24 m² à Conde-Sur-L'escaut

Immeuble de rapport – Condé-sur-Escaut – Idéal investisseur Situé à Condé-sur-Escaut, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité. Le bien se compose de : Un appartement entièrement rénové de 24 m², situé au 1er étage, actuellement loué 485 € par mois. Celui-ci dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique individuel (tout électrique) et est raccordé au tout-à-l'égout. Un second appartement au 1er étage, à terminer selon vos envies. Un troisième appartement au rez-de-chaussée, également à finaliser. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de parking privatives, un atout rare sur le secteur. À noter : le garage situé au rez-de-chaussée ne fait pas partie de la vente. Potentiel locatif : Après travaux des deux logements restants, le rendement locatif global est estimé à 1 455 € par mois, offrant une belle perspective de rentabilité. Les + : Secteur recherché et proche de toutes commodités Immeuble avec potentiel de valorisation Stationnement privatif Revenus immédiats + optimisation possible Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec travaux et forte rentabilité à la clé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514.00 et 696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542