Local Commercial

Local professionnel à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance)

Rentabilité
53 500 € HT / 472 500 € HT = environ 11,3 % brut HT

Situé au cœur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d’environ 232 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.

Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès PMR.

Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l’attractivité locative du site.

Informations financières :
• Prix de vente : 567 000 € TTC
• Prix HT : 472 500 € HT
• Loyer annuel : 53 500 € HT et HC

Les atouts :
• Surface d’environ 232 m²
• Bureaux entièrement rénovés
• Local loué – investissement sécurisé
• Rez-de-chaussée avec accès PMR
• Parkings privatifs
• Accès rapide rocade
• Secteur tertiaire recherché

• TVA récupérable selon profil acquéreur

Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.