Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Cagnes-Sur-Mer (06800)

Maison individuelle de plain-pied, d'environ 70 m², quartier du Val de Cagne à située à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité du centre-ville de Cagnes sur Mer et de toutes ses commodités (5 mn en voiture). Le bien, en très bon état général, dispose de la climatisation, de double vitrage et bénéficie d'une exposition sud, la toiture et la fosse septique sont récentes. Vous profiterez d'un extérieur d'environ 400 m² (559 m² de parcelle) entretenu et idéalement aménagé pour profiter des beaux jours. Le tout est vendu meublé, pas de travaux à important à prévoir, fosse septique récente et conforme, ouverture du salon sur la cuisine indépendante possible avec accès sur l'extérieur à réaliser pour obtenir une pièce de vie de 25m2au total. Deux abris de jardin dont un grand servant de bureau avec internet et trois places de stationnement (dont une avec borne de recharge électrique) complètent le bien. Le logement est économe entre 1067/1443€ coût d'énergie annuel et DPE en C et B. Elle profite d'abattement sur la taxe foncière (zone agricole), taxe foncière zone agricole 147€/an Une maison idéal avec un budget maîtrisé pour une famille aimant la verdure, le calme et la proximité de tous les commerces et écoles du centre ville à 5 minutes en voiture. Une opportunité rare sur le marché pour une individuelle de plein pieds dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sun Immobilia : Benjamin NAVAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501269906 RCP 501269906