Maison de caractère avec grange – Centre bourg entre Bergerac et Bordeaux

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.

Un intérieur authentique et lumineux

Dès l'entrée, le charme opère :

Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale
Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité
Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison

Capacité et confort

7 pièces au total
6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location
4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation

Extérieurs agréables et exploitables

Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien
Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur
Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité

Équipements et état

Double vitrage
Chauffage central au gaz
Tout-à-l'égout
Bon état général, maison immédiatement habitable

Prix : 244 950 € FAI
DPE : D

Un bien aux multiples projets

Cette propriété conviendra parfaitement :

à une famille recherchant espace et authenticité,
ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…).