A vendre maison + terrain - saint-paul-lès-romans (26750)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - SAINT-PAUL-LÈS-ROMANS (26750) Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de Romans-sur-Isère et au pied du Vercors, cette maison construite en 2006 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité dans le centre de Saint Paul les Romans. D'une surface habitable d'environ 122 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m², à quelques pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, avec accès direct à deux terrasses. Ce niveau dispose également d'une chambre ou d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un garage attenant complète ce bien. Confort assuré avec chauffage au gaz, chaudière thermodynamique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. Diagnostic énergétique (15/09/2025) Classe énergie : C - 101 kWh/m²/an Classe climat : C - 19 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 291 000 euros Honoraires à la charge du vendeur A découvrir sans tarder avec Bruno Bouchard [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]