Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu locatif

Situé à Tarascon, rue de la Charité,
ce lot immobilier propose une opportunité intéressante pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

Le bien est composé de deux appartements vendus ensemble, idéal pour un acquéreur souhaitant allier confort de vie et rentabilité.

Un appartement principal plein de charme

À l'étage, un T3 de 95,43 m², situé au dernier étage :

Ce qui fait la différence :

Belle hauteur sous plafond dans le séjour
Atmosphère chaleureuse et agréable
Grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, au calme

Appartement en excellent état : vous posez vos valises.

Un revenu sécurisé

Un appartement T2 de 31,37 m², actuellement loué meublé avec un locataire en place :

Loyer mensuel : 620 €
Bail meublé d'un an reconduit récemment
État impeccable

Un revenu immédiat dès l'acquisition.

Les atouts complémentaires:
Un seul compteur (organisation simple pour l'ensemble)
Faibles charges de copropriété: environ 500 € / an
Configuration idéale pour un projet mixte (habiter + louer)

En résumé :
- Lot de 2 appartements
- T2 loué meublé (revenu immédiat)
- T3 spacieux avec terrasse de 30 m²
- Ensemble en très bon état
- Faibles charges
- Projet modulable selon vos besoins
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)
Référence agence : 14991