Name: Quartier Saint Philippe / Estienne d'Orves - polyvalence absolue pour cette Bâtisse de 326m2 avec terrasses, garage, parkings et
SKU: 00800205
Price: 1095000 EUR
Availability: InStock

1 095 000 €

326 m²

6 pièces

Foncia Transaction Riviera

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Belle Bâtisse de 326m2 sur 2 niveaux à usage mixte (habitation et professionnel).

Au rez-de-chaussée, grande pièce de 106m2 indépendante, plusieurs entrées dédiées, beau bureau de 15m2 attenant, réserve, rangements, dégagements, salle d'eau et wc. Belle entrée principale et escalier d'accès à l'étage.

Au premier, appartement 4 pièces avec très beau séjour de 65m2, cuisine américaine équipée, design contemporain, salles de douche, wc séparés, une chambre parentale de 25m2 et deux chambres donnant sur terrasses de 68m2 et 27m2.

Studio indépendant de 33 m2 communiquant (entrée distincte).

La bâtisse est en très bon état et offre une polyvalence absolue entre habitation et professionnel.

Grand garage double et parkings.

Référence: 00800205
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 030 € - 5 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nice maisons à vendre nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr