Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 500 m² à Bourbourg
— Bourbourg 59630 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport 10 lots
Ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate dans un secteur à très forte demande locative (tourisme et travailleurs du CNPE de Gravelines et des entreprises aux alentours: VERKOR, PROLOGIUM, ASTRA ZENECA..).
Revenus locatifs : 62 652/ an
Potentiel : Augmentation modérée des loyers selon l'IRL (non appliquée à ce jour) ou de manière significative (location courte durée ou bail mobilité).
COMPOSITION (10 LOTS D'HABITATION, 10 places de stationnement avec accès par portail motorisé + 1 garage) :
L'immeuble se compose de surfaces généreuses et bien agencées, près de 450m² habitables, avec de belles parties communes:
- RDC : 1 local technique privé, 3 T2 dont 2 avec accès indépendants, environ 35m² chacun. 1 garage 1vh, 1 local vélos 10 places de stationnement.
- 1er ÉTAGE : 3 T2, environ 40m² chacun.
- 2ème ÉTAGE : 4 duplex type T3 d'environ 50m² chacun.
PRESTATIONS :
- Chauffage collectif (gaz de ville) pour 2 étages / 3
- 11 Compteurs EDF,
- Parties communes rénovées en 2021
- Parking sécurisé avec portail motorisé (installation 2023).
- Caméras de vidéosurveillance dans les parties communes (installation 2025)
Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat hormis un embellissement de la façade et de certains appartements aux départs des locataires.
EMPLACEMENT : Emplacement stratégique pour capter la clientèle 'centrale nucléaire' (besoin constant de logements de qualité pour les prestataires).
Renseignements complémentaires par téléphone.
Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4200.00 et 4566.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Inglard Immobilier : Gérant - Thomas INGLARD
Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]00004
Ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate dans un secteur à très forte demande locative (tourisme et travailleurs du CNPE de Gravelines et des entreprises aux alentours: VERKOR, PROLOGIUM, ASTRA ZENECA..).
Revenus locatifs : 62 652/ an
Potentiel : Augmentation modérée des loyers selon l'IRL (non appliquée à ce jour) ou de manière significative (location courte durée ou bail mobilité).
COMPOSITION (10 LOTS D'HABITATION, 10 places de stationnement avec accès par portail motorisé + 1 garage) :
L'immeuble se compose de surfaces généreuses et bien agencées, près de 450m² habitables, avec de belles parties communes:
- RDC : 1 local technique privé, 3 T2 dont 2 avec accès indépendants, environ 35m² chacun. 1 garage 1vh, 1 local vélos 10 places de stationnement.
- 1er ÉTAGE : 3 T2, environ 40m² chacun.
- 2ème ÉTAGE : 4 duplex type T3 d'environ 50m² chacun.
PRESTATIONS :
- Chauffage collectif (gaz de ville) pour 2 étages / 3
- 11 Compteurs EDF,
- Parties communes rénovées en 2021
- Parking sécurisé avec portail motorisé (installation 2023).
- Caméras de vidéosurveillance dans les parties communes (installation 2025)
Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat hormis un embellissement de la façade et de certains appartements aux départs des locataires.
EMPLACEMENT : Emplacement stratégique pour capter la clientèle 'centrale nucléaire' (besoin constant de logements de qualité pour les prestataires).
Renseignements complémentaires par téléphone.
Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4200.00 et 4566.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Inglard Immobilier : Gérant - Thomas INGLARD
Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]00004
Référence: 326-INGLARDIMMO
Honoraires d'agence de 2.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 500 m² à Bourbourg
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)