Co-exclusivité – villefranche-sur-mer – maison de village rénovée – 4 pièces – 100 m² – calme – centre historique – forte rentab

CO-EXCLUSIVITÉ – VILLEFRANCHE-SUR-MER – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 4 PIÈCES – 100 M² – CALME – CENTRE HISTORIQUE – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Nichée dans une ruelle paisible du centre historique de Villefranche-sur-Mer, cette maison de village entièrement rénovée d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, à la fois authentique, confortable et immédiatement exploitable. Dès l’entrée, les volumes ouverts et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central constitue un espace de vie convivial, parfaitement adapté à une utilisation en résidence secondaire comme en location saisonnière. À l’étage, trois chambres bien proportionnées, dont une avec balcon, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. La salle de bains, équipée d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, renforce la qualité des prestations. En complément : buanderie, WC indépendant et cave aménagée, des éléments rares dans le centre historique. L’ensemble est en excellent état : climatisation réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Située à quelques pas du port, des plages, des restaurants et des transports, la maison permet un mode de vie entièrement à pied, particulièrement recherché par une clientèle internationale. Un bien idéal pour un investissement locatif à fort potentiel, avec une configuration parfaitement adaptée à la location saisonnière grâce à une capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes et une demande constante sur Villefranche-sur-Mer. Prix : 975 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 559 € DPE : A GES : A Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.