Name: Maison 165 m² à Pau
SKU: VM47694-COFIMIMMOBILIER
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

469 000 €

165 m² / 1 000 m²

5 pièces

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À deux pas du centre de Pau, découvrez cette maison de caractère de 165 m², située dans un secteur prisé.
Idéale pour un projet familial ou professionnel, elle offre des espaces de vie élégants sublimés par de superbes parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond.Son architecture authentique et raffinée séduira les amateurs de biens d'exception.
Vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794353649
RCP HISCOX 278358338.
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Référence: VM47694-COFIMIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 5.39% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 530 € - 4 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr