Grande maison 6 chambres - 196 m2 + combles fort potentiel

BIEN À FORTE DEMANDE VISITES SANS RENDEZ-VOUS :
- 20/05/26 de 12h30 à 14h00
- 22/05/26 de 12h30 à 14h00
Adresse : 24 rue des aigres 73460 Grésy-sur-Isère

Maison mitoyenne d’environ 196 m2 habitables, composée de 6 chambres,
répartie sur 2 niveaux avec combles aménageables (~100 m2) offrant un fort potentiel.
Elle se compose de :

(Premier niveau)
-une entrée
-3 chambres avec placards
-un salon / cuisine d’environ 50 m2
-une salle d’eau
-WC séparés
-une terrasse (~25 m2)
-un jardin avec terrasse (~73 m2)

(Second niveau)
-3 chambres avec placards
-un salon et bureau d’environ 50 m2
-une salle de bain
-WC séparés
-une buanderie

(Combles)
~100 m2 au sol aménageables, possibilité de création d’un ou deux appartements

Le bien dispose également de :
-un garage d’environ 50 m2 (2 places)
-une place de parking extérieur couverte
-une cave d’environ 50 m2

Configuration idéale pour grande maison familiale ou projet investisseur (division / colocation).
Fort potentiel de valorisation après travaux. 2 compteurs électriques par niveaux.

DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :
- 28/05/26 de 12h30 à 13h30
Prix affiché : 299 000 € FAI
Un écart de 2 000 € entre les propositions est recommandé

MODALITÉS DE LA VENTE
Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif.
Le prix affiché constitue un prix de présentation.
À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n’étant pas tenu d’accepter une offre au prix affiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable.
Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite.
Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d’achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu’après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision.
La vente ne sera parfaite qu’après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -