Name: Guidel - vivez le centre ville
SKU: NJBA-YR2-AF5
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

108 m² / 369 m²

5 pièces

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Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité au quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

Avec ses 108 m² au sol (91 m² habitables), cette maison constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un projet alliant confort et emplacement de qualité.

Une opportunité à découvrir rapidement.
Référence agence : 1524

Référence: NJBA-YR2-AF5
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr