Name: Tonnay Charente maison de Maitre 386m2, 6chambres.
SKU: 6733
Price: 698000 EUR
Availability: InStock

698 000 €

386 m² / 2 042 m²

11 pièces

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Sandra vous présente cette superbe demeure du XIX siécle située a Tonnay Charente et dominant le célèbre pont suspendu. Située en contre haute du fleuve Charente, cette ancienne cité médiévale jouxte les non moins celébres villes de La Rochelle (35 mns) et Rochefort (15 mns), tout en offrant un accès direct aux plages de la côte de beauté ou de Fouras (15mns)
Dans le pure style de l'architecture de l'époque, la demeure est dotée du classique escalier double en pierre donnant accès a un peron. La découverte des lieux commence par une magnifique entrée desservant un bureau, un superbe salon chic et lumineux sur parquet d'époque dotée d'une belle cheminée. Une double porte vous guide vers une grande salle à manger spacieuse disposant d'une élégante hauteur sous plafond. La Cuisine équipée a été pensée comme une pièce de vie familliale et conviviale. Côté jardin, une superbe galerie vitrée, lieu privilégié de repos et de paix, permet d'admirer les espaces verts privatifs et sans aucun vis à vis.
Le premier étage est composé d'une chambre, salle de bains indépendante et de 2 autres chambres avec chacune salle d'eau et wc.
Le second étage dispose de 3 grandes chambres sur parquet d'époque avec chacune sa salle d'eau et wc.Grand grenier.
Au niveau jardin vous disposez d'une cuisine d'étè ainsi que d'une salle d'eau et wc. ateliers et caves.
Chauffage gaz de ville. DPE classé D.
Demeure familliale parfaitement entretenue. Appelez moi au [Coordonnées masquées] je me ferai un grand plaisir de vous la présenter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6733
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/06/2024

Coûts annuels estimés : 3 880 € - 5 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr