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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T4 duplex dernier étage centre-ville saint-julien-en-genevois
— Saint-Julien-En-Genevois 74160 —
Nos partenaires locaux
Vivre au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité, c’est exactement ce que propose cet appartement.
Situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce T4 en duplex offre une organisation intelligente des espaces et une vraie sensation de tranquillité, à l’écart des nuisances directes.
Dès l’entrée, le premier niveau accueille une cuisine équipée avec balcon, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou d’espace jeu pour les enfants, et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état d’entretien, permettant une installation rapide sans travaux lourds.
Ce qui fait la différence :
Dernier étage : plus de lumière, plus de calme
Duplex : une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit de l'étage
Emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied
Box privatif + cave : des annexes devenues indispensables aujourd’hui
Un bien parfaitement adapté à une clientèle active, frontalière ou familiale, qui souhaite un quotidien simple, fluide et efficace. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce T4 en duplex offre une organisation intelligente des espaces et une vraie sensation de tranquillité, à l’écart des nuisances directes.
Dès l’entrée, le premier niveau accueille une cuisine équipée avec balcon, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou d’espace jeu pour les enfants, et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état d’entretien, permettant une installation rapide sans travaux lourds.
Ce qui fait la différence :
Dernier étage : plus de lumière, plus de calme
Duplex : une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit de l'étage
Emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied
Box privatif + cave : des annexes devenues indispensables aujourd’hui
Un bien parfaitement adapté à une clientèle active, frontalière ou familiale, qui souhaite un quotidien simple, fluide et efficace. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 6732
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 3540 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 duplex dernier étage centre-ville saint-julien-en-genevois
410 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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