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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CEDI audit Diag DROME-ARDECHE
à Pierrelatte
Alvarez Electricité
à Espeluche
SOS Plombier Serrurier
à Labegude
Banque Populaire
à Paris-13e
Peintre & Décoratrice
à Donzere
Spécial Investisseur – LMNP - Location Meublée - En résidence avec Services Montélimar (26) – Résidence de tourisme & d’affaires
— Montelimar 26200 —
Nos partenaires locaux
Votre expertis diagnostiqueur
diagnostic tous les projets immobiliers de vente et des expertises plus complexes comme les audits, amiante travaux
0613967715 ou cliquez-ici
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Faites appel à Alvarez Electricité pour vous accompagner dans tous vos projets : Automatisme - Visiophonie - Alarme
06 15 86 11 07 ou cliquez-ici
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Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - [Coordonnées masquées] - https://lmnp.foncia.com/bien-76970
Loyer Annuel : 3 650 € HT - Rentabilité brute : 7,93%
Spécial Investisseur – LMNP - Location Meublée - En résidence avec Services
Montélimar (26) – Résidence de tourisme & d'affaires
Investissement locatif avec bail commercial – Bien vendu meublé
Résidence Appart city Montélimar
Adresse : 1 Rue du Général Chabrillan - 26200 MONTÉLIMAR
REVENU LOCATIF
Le loyer actuel est de 304,24 € Hors Taxes et hors charges / mois.
Loyers versés que le logement soit occupé ou pas.
Indexation annuelle Insee ILC sans plafonnement
APPARTEMENT T1 de 19,80m² environ au 1er étage, exposition Sud-Ouest
Au premier étage, comprenant: une entrée-kitchenette, une salle d'eau avec W.C. une chambre/séjour avec placard.
Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=daJg5uEBQYx
Localisation idéale
- À 3 minutes à pied de la ligne 5 (accès centre-ville)
- À moins de 5 minutes de la gare de Montélimar
- Proche des Allées Provençales
- À 1h de l'aéroport d'Avignon-Provence
- À 1h40 de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
LA RÉSIDENCE
Résidence proposant :
- 119 appartements meublés
- Accès Wi-Fi
- Parking privé et sous-terrain
- Services : petit-déjeuner, laverie, ménage, salle de séminaire
Résidence Adaptée aux séjours professionnels et touristiques
GESTIONNAIRE - LOCATAIRE COMMERCIAL : APPART CITY
Appart'City est un acteur majeur des résidences de services en France, offrant des hébergements meublés adaptés aux séjours d'affaires et touristiques.
FISCALITÉ LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) offre une fiscalité particulièrement avantageuse, adaptée aussi bien aux investisseurs débutants qu'expérimentés.
Avantages :
Rentabilité attractive par rapport aux autres placements
Loyers versés même en cas de vacance
Gestion 100 % déléguée au gestionnaire
Revenus perçus dès la signature de l'acte authentique
Possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement (voire annulant) l'imposition sur les bénéfices
Revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), non en revenus fonciers
Pas de gestion locative à assurer : pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux, ni de baux à rédiger
Exploitation existante et charges maîtrisées
Loyer Annuel : 3 650 € HT - Rentabilité brute : 7,93%
Spécial Investisseur – LMNP - Location Meublée - En résidence avec Services
Montélimar (26) – Résidence de tourisme & d'affaires
Investissement locatif avec bail commercial – Bien vendu meublé
Résidence Appart city Montélimar
Adresse : 1 Rue du Général Chabrillan - 26200 MONTÉLIMAR
REVENU LOCATIF
Le loyer actuel est de 304,24 € Hors Taxes et hors charges / mois.
Loyers versés que le logement soit occupé ou pas.
Indexation annuelle Insee ILC sans plafonnement
APPARTEMENT T1 de 19,80m² environ au 1er étage, exposition Sud-Ouest
Au premier étage, comprenant: une entrée-kitchenette, une salle d'eau avec W.C. une chambre/séjour avec placard.
Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=daJg5uEBQYx
Localisation idéale
- À 3 minutes à pied de la ligne 5 (accès centre-ville)
- À moins de 5 minutes de la gare de Montélimar
- Proche des Allées Provençales
- À 1h de l'aéroport d'Avignon-Provence
- À 1h40 de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
LA RÉSIDENCE
Résidence proposant :
- 119 appartements meublés
- Accès Wi-Fi
- Parking privé et sous-terrain
- Services : petit-déjeuner, laverie, ménage, salle de séminaire
Résidence Adaptée aux séjours professionnels et touristiques
GESTIONNAIRE - LOCATAIRE COMMERCIAL : APPART CITY
Appart'City est un acteur majeur des résidences de services en France, offrant des hébergements meublés adaptés aux séjours d'affaires et touristiques.
FISCALITÉ LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) offre une fiscalité particulièrement avantageuse, adaptée aussi bien aux investisseurs débutants qu'expérimentés.
Avantages :
Rentabilité attractive par rapport aux autres placements
Loyers versés même en cas de vacance
Gestion 100 % déléguée au gestionnaire
Revenus perçus dès la signature de l'acte authentique
Possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement (voire annulant) l'imposition sur les bénéfices
Revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), non en revenus fonciers
Pas de gestion locative à assurer : pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux, ni de baux à rédiger
Exploitation existante et charges maîtrisées
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spécial Investisseur – LMNP - Location Meublée - En résidence avec Services Montélimar (26) – Résidence de tourisme & d’affaires
46 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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