Maison provencale

CHARME AUTHENTIQUE & FORT POTENTIEL EN DRÔME PROVENÇALE

Située au cœur du magnifique village de Chamaret, à quelques minutes de Grignan, cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables n'attend que de retrouver tout son éclat.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 59 m² avec poutres apparentes, cheminée centrale et sol en pierre d'abbaye, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle se compose également :
D'une cuisine équipée
D'un cellier
D'une suite parentale avec baignoire et douche
D'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
De 4 chambres supplémentaires
D'une salle d'eau familiale

À l'extérieur, un ancien lavoir médiéval apporte un cachet rare à la propriété. Le terrain constructible de 492 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, extension ou espace de loisirs.

Des travaux importants de rénovation et de remise en état sont à prévoir. Cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Les atouts :
• Village recherché de la Drôme Provençale
• Beaux volumes et charme de l'ancien
• Terrain constructible
• Ancien lavoir médiéval
• Proximité immédiate de Grignan
• Idéal résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes

Un bien rare, plein d'âme et de possibilités, pour ceux qui sauront se projeter au-delà des travaux.

Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 273328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr