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Superbe maison familiale avec jardin en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne
— Montereau-Fault-Yonne 77130 —
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Superbe maison familiale avec jardin au cœur de Montereau-Fault-Yonne
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne.
À proximité immédiate des écoles, des commerces, du théâtre Le Majestic et à seulement 5 minutes de la gare en voiture (Paris Gare de Lyon accessible en 1 heure), découvrez cette charmante maison d'environ 170 m² au sol, idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 48 m², ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une buanderie, offre un espace convivial parfaitement pensé pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, un grenier et une salle d'eau avec WC à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 760 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute intimité. Un abri de jardin complète ce bien.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui afin de convenir d'un rendez-vous.
Et pour plus de simplicité, si vous venez en train, je peux également venir vous chercher directement à la gare de Montereau.
Cette annonce référence 330881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne.
À proximité immédiate des écoles, des commerces, du théâtre Le Majestic et à seulement 5 minutes de la gare en voiture (Paris Gare de Lyon accessible en 1 heure), découvrez cette charmante maison d'environ 170 m² au sol, idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 48 m², ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une buanderie, offre un espace convivial parfaitement pensé pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, un grenier et une salle d'eau avec WC à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 760 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute intimité. Un abri de jardin complète ce bien.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui afin de convenir d'un rendez-vous.
Et pour plus de simplicité, si vous venez en train, je peux également venir vous chercher directement à la gare de Montereau.
Cette annonce référence 330881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 330881
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe maison familiale avec jardin en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne
299 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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