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Appartement p1 port camargue
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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P2 AVEC VUE DÉGAGÉE + APERÇU LAC – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Vous cherchez un bien clé en main, idéal pour profiter du Grau-du-Roi/ Port Camargue ou réaliser un investissement rentable ?
Ne cherchez plus.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et lumineux avec :
Un séjour agréable ouvrant sur une loggia d'angle exposée Sud-Est
Une vue dégagée avec un aperçu sur le lac, rare sur le secteur
Une cuisine équipée prête à l'usage
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec douche
WC séparé (très recherché)
Appartement vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement (résidence secondaire ou location).
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Dernier étage avec ascenseur
Résidence sécurisée avec interphone
Accès PMR
Double vitrage
Loggia en angle (plus d'espace + luminosité)
Parking commun dans la résidence
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate du lac
Accès rapide au port
Tous commerces accessibles à pied
INVESTISSEMENT RENTABLE
Idéal pour location saisonnière ou pied-à-terre rentable
MON AVIS DE PRO
Un bien rare sur le secteur grâce à :
Son étage élevé
Son exposition idéale
Sa vue dégagée avec vue sur le lac
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Cette annonce référence 327449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un bien clé en main, idéal pour profiter du Grau-du-Roi/ Port Camargue ou réaliser un investissement rentable ?
Ne cherchez plus.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et lumineux avec :
Un séjour agréable ouvrant sur une loggia d'angle exposée Sud-Est
Une vue dégagée avec un aperçu sur le lac, rare sur le secteur
Une cuisine équipée prête à l'usage
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec douche
WC séparé (très recherché)
Appartement vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement (résidence secondaire ou location).
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Dernier étage avec ascenseur
Résidence sécurisée avec interphone
Accès PMR
Double vitrage
Loggia en angle (plus d'espace + luminosité)
Parking commun dans la résidence
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate du lac
Accès rapide au port
Tous commerces accessibles à pied
INVESTISSEMENT RENTABLE
Idéal pour location saisonnière ou pied-à-terre rentable
MON AVIS DE PRO
Un bien rare sur le secteur grâce à :
Son étage élevé
Son exposition idéale
Sa vue dégagée avec vue sur le lac
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Cette annonce référence 327449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327449
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement p1 port camargue
173 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur le grau-du-roi
appartements au dernier étage le grau-du-roi
appartements avec garage le grau-du-roi
achat appartement le grau-du-roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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