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Caisse d’Epargne

Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

1 250 000 €

140 m² / 452 m²

7 pièces

Dolce Casa Immobilier

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Située à Le Perreux-sur-Marne, dans le recherché quartier des Parclairs, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, et à moins de 12 minutes à pied du RER, découvrez cette élégante maison indépendante de caractère. Datant de 1900 et entièrement repensée dans un style contemporain, cette maison développe 140 m² habitables sur une belle parcelle de 452 m². Elle offre , Au rez-de-chaussée : un spacieux triple séjour baigné de lumière, un bureau, une cuisine ouverte avec accès direct au jardin, un salon avec baies vitrées, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. A l'étage : deux suites parentales avec rangements sur-mesure et WC séparés. En sous-sol, une cave aménagée en buanderie/chaufferie ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, véritable havre de paix. Un garage double complète ce bien aux prestations de qualité. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une vie de famille privilégiée. Contactez votre agence DOLCE CASA Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Le Perreux Sur Marne 7 pièce(s) 140 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Le Perreux Sur Marne 7 pièce(s) 140 m2

1 250 000 €