13009 — 78 m2, balcon plein sud & parc privé

MARSEILLE 9ᵉ — 78 M2 — 2/3 CHAMBRES — BALCON PLEIN SUD — PARC PRIVATIF
Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce 78 m2 lumineux offrant un séjour double, 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ, un balcon plein sud et une vue dégagée sur les jardins.
Son véritable atout ? Un immense parc arboré réservé aux résidents, avec terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et espaces pique-nique. Un cadre de vie devenu particulièrement rare dans le 9ᵉ arrondissement.
L’APPARTEMENT
Le séjour double offre un bel espace de vie avec salon et salle à manger. Sa grande baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre directement sur le balcon exposé plein sud, avec une vue agréable et dégagée sur la verdure.
La cuisine ouverte sur le balcon est indépendante et est complétée par une arrière-cuisine .
L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l’ensemble.
Une troisième chambre peut facilement être créée en fonction des besoins.
UNE RÉSIDENCE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La copropriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché :

vaste parc arboré avec pins centenaires
terrain de pétanque
aire de jeux pour enfants
espaces pique-nique
résidence fermée avec gardien et vidéosurveillance
stationnement aisé dans la copropriété
double vitrage
chauffage collectif
climatisation possible

UN EMPLACEMENT FACILE À VIVRE
Bus au pied de la résidence, écoles à proximité immédiate dont Sainte-Trinité, commerces et supermarchés accessibles à pied.
Luminy et les espaces naturels du 9ᵉ sont rapidement accessibles.
Un appartement familial lumineux, dans une résidence sécurisée offrant un véritable parc au pied de l’immeuble : une configuration devenue rare dans le secteur.
Honoraires de 6 % TTC à la charge du vendeur.
CPI 131[Coordonnées masquées]0170 — SARL Peyronel Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.