Immeuble avec habitation local commercial et stockage

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la commune, ainsi qu'une proximité appréciable avec les points d'intérêt de la région. Il présente des caractéristiques extérieures attrayantes, comprenant une façade bien entretenue, des accès distincts pour l'habitation, le local commercial et l' espace de stockage . Au RDC le local commercial de 110 m2 est actuellement exploité comme alimentation générale louée 750 € HT, et l'espace de stockage de 200 m2, attenant, également en location, complète l'ensemble. Le 1er étage se compose d'une habitation de 90 m², actuellement louée 600 €, avec 3 chambres dont 1 suite parentale, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une terrasse agréable, abritée et sans vis à vis. Cet immeuble offre différentes opportunités d'aménagement et d'investissement . Possibilité d'étudier la vente du fonds de commerce en plus. A saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 244 400 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964