A VENDRE Marseille 2ème Panier - La Major Loft 2 chambres
Un esprit loft au cœur du Marseille historique.
Au cœur du très prisé 2ᵉ arrondissement de Marseille, entre les ruelles pittoresques du Le Panier et l’élan contemporain d’Euroméditerranée, se cache un lieu de vie hors du commun : un loft en duplex de 125 m2, entièrement repensé au sein d’un ancien couvent chargé d’histoire. Dès les premiers pas, le charme opère instantanément. Les volumes spectaculaires, sublimés par une belle hauteur sous plafond, dialoguent avec des poutres apparentes qui racontent l’âme du lieu. La lumière naturelle inonde les espaces, révélant une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée, où chaque détail a été pensé avec exigence. La pièce de vie, vaste et conviviale, s’organise autour d’une cuisine ouverte élégamment intégrée, créant un espace propice aux moments de partage. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et modernité. Côté nuit, le loft propose deux espaces distincts, dont une chambre en verrière au style atelier, véritable signature esthétique qui apporte caractère et raffinement. Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce bien, pensé pour allier style et fonctionnalité au quotidien.
Situé dans une rue paisible, à quelques pas des commerces, des adresses prisées et du mythique Vieux-Port de Marseille, ce bien rare incarne un art de vivre unique, entre héritage marseillais et esprit urbain.
Un garage est proposé en sus, à la location ou à l’acquisition, pour compléter ce lieu d’exception.
Un esprit loft au cœur du Marseille historique.
Au cœur du très prisé 2ᵉ arrondissement de Marseille, entre les ruelles pittoresques du Le Panier et l’élan contemporain d’Euroméditerranée, se cache un lieu de vie hors du commun : un loft en duplex de 125 m2, entièrement repensé au sein d’un ancien couvent chargé d’histoire. Dès les premiers pas, le charme opère instantanément. Les volumes spectaculaires, sublimés par une belle hauteur sous plafond, dialoguent avec des poutres apparentes qui racontent l’âme du lieu. La lumière naturelle inonde les espaces, révélant une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée, où chaque détail a été pensé avec exigence. La pièce de vie, vaste et conviviale, s’organise autour d’une cuisine ouverte élégamment intégrée, créant un espace propice aux moments de partage. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et modernité. Côté nuit, le loft propose deux espaces distincts, dont une chambre en verrière au style atelier, véritable signature esthétique qui apporte caractère et raffinement. Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce bien, pensé pour allier style et fonctionnalité au quotidien.
Situé dans une rue paisible, à quelques pas des commerces, des adresses prisées et du mythique Vieux-Port de Marseille, ce bien rare incarne un art de vivre unique, entre héritage marseillais et esprit urbain.
Un garage est proposé en sus, à la location ou à l’acquisition, pour compléter ce lieu d’exception.
Référence: 61
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 2100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON ALPHONSE I Marseille 2ème I Panier - La Major
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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