Appartement 73 m² à Perpignan

PERPIGNAN MOULIN À VENT Grand T3 de 73 m² en rez-de-chaussée avec loggia et cave À deux pas de lUniversité de Perpignan, dans une résidence bien entretenue avec faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T3 rénové d'environ 73 m². Dès l'entrée, vous profitez dune belle pièce de vie lumineuse de 33 m², offrant un espace confortable et convivial, équipée de la climatisation et du double vitrage. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et généreuse, est complétée par une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Côté nuit : * 1 chambre confortable de 12 m² * Salle deau moderne * WC séparés * Rangements intégrés Possibilité de créer une 2ᵉ chambre facilement, un vrai plus pour valoriser le bien. Les extérieurs : Une agréable loggia accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : * Appartement rénové, aucun travaux à prévoir * Beaux volumes * Luminosité * Faibles charges * Stationnement gratuit au pied de la résidence * Une cave Idéal pour : * Résidence principale * Investissement locatif (forte demande étudiante) Emplacement pratique : Commerces, transports et université accessibles à pied. Atout majeur : Un ravalement de façade a déjà été voté et intégralement provisionné par le vendeur à hauteur de 3105 €. L'acquéreur bénéficiera donc d'une copropriété rénovée d'ici 2 ans sans aucun surcoût, représentant une économie directe et un gain de valeur immédiat pour le bien. Infos & visites : Jérémy BAILLY Agent mandataire (RSAC Perpignan n912 375 631) Estimation offerte sur tout le département des Pyrénées-Orientales Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.