PERPIGNAN MOULIN À VENT
Grand T3 de 73 m² en rez-de-chaussée avec loggia et cave
À deux pas de lUniversité de Perpignan, dans une résidence bien entretenue avec faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T3 rénové d'environ 73 m².
Dès l'entrée, vous profitez dune belle pièce de vie lumineuse de 33 m², offrant un espace confortable et convivial, équipée de la climatisation et du double vitrage.
La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et généreuse, est complétée par une buanderie attenante, idéale pour le quotidien.
Côté nuit :
* 1 chambre confortable de 12 m²
* Salle deau moderne
* WC séparés
* Rangements intégrés
Possibilité de créer une 2ᵉ chambre facilement, un vrai plus pour valoriser le bien.
Les extérieurs :
Une agréable loggia accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence :
* Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
* Beaux volumes
* Luminosité
* Faibles charges
* Stationnement gratuit au pied de la résidence
* Une cave
Idéal pour :
* Résidence principale
* Investissement locatif (forte demande étudiante)
Emplacement pratique :
Commerces, transports et université accessibles à pied.
Atout majeur :
Un ravalement de façade a déjà été voté et intégralement provisionné par le vendeur à hauteur de 3105 €. L'acquéreur bénéficiera donc d'une copropriété rénovée d'ici 2 ans sans aucun surcoût, représentant une économie directe et un gain de valeur immédiat pour le bien.
Infos & visites :
Jérémy BAILLY Agent mandataire (RSAC Perpignan n912 375 631)
Estimation offerte sur tout le département des Pyrénées-Orientales Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Grand T3 de 73 m² en rez-de-chaussée avec loggia et cave
À deux pas de lUniversité de Perpignan, dans une résidence bien entretenue avec faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T3 rénové d'environ 73 m².
Dès l'entrée, vous profitez dune belle pièce de vie lumineuse de 33 m², offrant un espace confortable et convivial, équipée de la climatisation et du double vitrage.
La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et généreuse, est complétée par une buanderie attenante, idéale pour le quotidien.
Côté nuit :
* 1 chambre confortable de 12 m²
* Salle deau moderne
* WC séparés
* Rangements intégrés
Possibilité de créer une 2ᵉ chambre facilement, un vrai plus pour valoriser le bien.
Les extérieurs :
Une agréable loggia accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence :
* Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
* Beaux volumes
* Luminosité
* Faibles charges
* Stationnement gratuit au pied de la résidence
* Une cave
Idéal pour :
* Résidence principale
* Investissement locatif (forte demande étudiante)
Emplacement pratique :
Commerces, transports et université accessibles à pied.
Atout majeur :
Un ravalement de façade a déjà été voté et intégralement provisionné par le vendeur à hauteur de 3105 €. L'acquéreur bénéficiera donc d'une copropriété rénovée d'ici 2 ans sans aucun surcoût, représentant une économie directe et un gain de valeur immédiat pour le bien.
Infos & visites :
Jérémy BAILLY Agent mandataire (RSAC Perpignan n912 375 631)
Estimation offerte sur tout le département des Pyrénées-Orientales Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 115520DHI2362
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 73 m² à Perpignan
110 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)