Name: Maison 109 m² à Brive-La-Gaillarde
SKU: 113459DHI3426
Price: 220950 EUR
Availability: InStock

220 950 €

109 m² / 347 m²

5 pièces

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

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BRIVE OUEST - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU

Vous recherchez une maison prête à vivre pour votre famille, avec de l'espace, un jardin clos et aucun gros travaux à prévoir ?

Découvrez cette maison de 109 m² habitables offrant 4 chambres, un bureau, un garage agrandi et un jardin entièrement clôturé de 347 m².

Dès l'arrivée, vous apprécierez son environnement agréable, son portail électrique, ses espaces extérieurs faciles à entretenir ainsi que ses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

2 chambres
Buanderie
Garage agrandi avec espace de rangement

À l'étage :

Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres supplémentaires
Bureau idéal pour le télétravail
Salle d'eau avec WC

Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :

Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Toiture refaite
Isolation refaite
Fibre haut débit installée
Chauffages électriques récents
Chauffe-eau remplacé récemment

Un bien fonctionnel et idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement à proximité des commerces, écoles et services de Brive.

Certaines photos ont été légèrement optimisées afin de valoriser les volumes et la luminosité du bien. Ce bien vous est présenté par Peggy De carvalho, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113459DHI3426
Honoraires d'agence de 5.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brive-la-gaillarde maisons à vendre brive-la-gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr