Maison 250 m² à Perigueux

Au cœur d'un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville, secteur hôpital, cette élégante propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Développant environ 250 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 1 980 m², offrant calme et intimité.

La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe véranda de 57 m², véritable espace de vie ouvert sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées et à sa climatisation réversible, agréable en toute saison. Elle constitue le cœur de la maison et relie harmonieusement l'habitation principale à la dépendance.

La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur la véranda, prolongeant naturellement les espaces de réception. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes indépendants.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré.

Le sous-sol offre des espaces supplémentaires très appréciables : un bureau ou chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

La dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de vie indépendant, comprend  une suite parentale complète composée d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une mezzanine. On trouve également une seconde chambre indépendante avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche balnéo.

La maison est gérée par un chauffage électrique connecté, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, avec un espace détente équipé d'un jacuzzi. Une piscine au sel de 10 x 5 m, avec couverture motorisée, complète cet espace dédié à la relaxation.

Le terrain paysager, aménagé sur trois paliers et joliment arboré, dispose d'un portail électrique avec interphone.
Un garage, un carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.

Un bien rare alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un potentiel locatif, idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique. Ce bien vous est présenté par Nicole Hubert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.