Name: Appartement 43 m² à Montpellier
SKU: WI_c58948
Price: 175500 EUR
Availability: InStock

175 500 €

43 m²

2 pièces

123webimmo.com Montpellier Sud Est

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Votre cuisiniste

Profitez d’une cuisine complète, stylée et fonctionnelle, pour seulement 5500€ tout compris !

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Votre agence 123webimmo vous présente : MONTPELLIER ? HÔPITAUX/FACULTÉS ? T2 43 m² + TERRASSE 16 m² + PARKING

La résidence L'Orée des Pins (2013), située dans le quartier recherché Hôpitaux?Facultés, offre un cadre calme, sécurisé et très bien desservi : bus et tramway (arrêt Croix de Lavit, ligne 24) à proximité immédiate. Venez découvrir ce charmant T2 de 43 m² avec grande terrasse sans vis-à-vis et parking en sous-sol.

Ses atouts :
-Résidence récente et bien entretenue
-Rez-de-chaussée surélevé, côté jardin (calme absolu)
- Exposition Nord-est ? appartement lumineux
Belle terrasse de +16 m², véritable espace de vie extérieur
Parking privatif en sous-sol

Agencement :
? Entrée avec accès direct à une pièce de vie spacieuse de +23 m²
? Cuisine ouverte, aménagée et équipée
? 1 grande chambre avec placard/dressing
? Salle d'eau avec WC

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À visiter sans tarder !

Informations copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété (130 lots) ? aucune procédure en cours.
Charges : 98¤ / mois (soit 1 176 ¤ / an).
Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique :
Classe ÉNERGIE A
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58948
Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 1160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 360 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements Hopitaux-Facultés montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr