Name: Local commercial
SKU: AN0557
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

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338 000 €

28 m²

8 pièces

Soteville Immobilier

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Local Commercial de 480 m² – Rive Gauche, Rouen

STRATEGiMMO vous propose ce vaste local commercial de 480 m², idéalement situé au cœur de la rive gauche;

Libre de toute activité, ce bien offre un fort potentiel pour diverses exploitations commerciales ou artisanales.

Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers

Double accès véhicules pour une logistique facilitée

Grande vitrine offrant visibilité et luminosité

Espaces de stockage

Bureaux aménagés pour une gestion efficace

Coin laboratoire pour activités spécifiques

Appartement en mezzanine : idéal pour logement de fonction ou espace détente

Électricité triphasée

Diagnostic de performance énergétique : B Sotteville Immobilier by STRATEG-IMMO, 135 avenue du 14 juillet, 76300 Sotteville-lès-Rouen

Référence: AN0557

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr