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ADC.Construction

à Saint-Rogatien

Cozynergy

à Toulouse

Gallician bien de charme renove avec authenticite et elegance

— Vauvert 30600 —

385 000 €

192 m²

8 pièces

L'Adresse Immo Vauvert

Nos partenaires locaux

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ADC.Construction a pour vocation de répondre à vos besoins dans vos projets rénovation ou construction.

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Laissez-vous séduire par cette superbe partie de mas où le cachet de l'ancien a été sublimé avec goût, dans le respect total de l'authenticité. Située dans le charmant village de Gallician, cette propriété offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement privilégié. Vous découvrirez un cadre de vie chaleureux, composé d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre trois chambres, complétées par un bureau et une mezzanine, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces dédiés à chacun. A l'extérieur, un agréable jardin agrémenté d'une piscine vous invite à profiter pleinement d'un environnement idyllique, très calme et sans vis-à-vis. A découvrir sans tarder.

Référence: 847
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr